allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 194

Komentarz do danych GUS o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w 2008 roku
Drukować 2009-01-20 08:52  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

GUS opublikował wstępne dane o liczbie mieszkań i domów oddanych do użytku w grudniu i w całym 2008 roku. W sumie oddanych zostało prawie 166 tys. mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od czasu zmian politycznych 20 lat temu. Komentarz wypada zacząć od podkreślenia, że dane te nie mają nic wspólnego z obecną sytuacją w budownictwie: są to rezultaty decyzji inwestycyjnych i budów rozpoczynanych przez deweloperów i spółdzielnie 2-3 lata temu, zaś w przypadku inwestorów indywidualnych - zapewne głównie 2-6 lat temu. O bieżącej sytuacji w budownictwie dużo lepiej świadczą liczby budów rozpoczynanych.

Wyniki nie są specjalnym zaskoczeniem - choć można było podejrzewać, że aż tak dobrych danych za grudzień nie będzie. Zwykle w grudniu oddawano około dwa razy więcej mieszkań niż w przeciętnym miesiącu w roku. Tym razem było to prawie 2,5 raza więcej, przede wszystkim dzięki indywidualnym inwestorom. Główna przyczyna to najprawdopodobniej drożejący prąd elektryczny - osoby budujące domy jednorodzinne wreszcie zaczęły się spieszyć, aby jak najszybciej zmienić taryfę z budowlanej na normalną, a także - w niektórych przypadkach - zmniejszyć ratę kredytu. Może właśnie dlatego aż ponad 20% jednostek oddanych w tym roku przez indywidualnych inwestorów przypadło na grudzień? Deweloperzy oddali natomiast w grudniu ok. 16% rocznej produkcji, co też jest warte zauważenia. Nawet spółdzielnie mieszkaniowe oddały nieco więcej mieszkań niż w roku poprzednim.

Generalnie - nadal połowę mieszkań w Polsce oddają indywidualni inwestorzy, ale dzięki szybszemu wzrostowi liczby mieszkań budowanych przez deweloperów, przewaga indywidualnych inwestorów maleje. Jeśli uwzględnić fakt, że w statystykach w kategorii indywidualnych inwestorów uwzględniane są także małe firmy deweloperskie, działające na zasadzie działalności gospodarczej osób fizycznych, to mamy w zasadzie równowagę miedzy tymi dwiema grupami. Oczywiście - równowaga dotyczy liczby oddawanych jednostek mieszkalnych, bo pod względem powierzchni użytkowej inwestorzy indywidualni nadal budują około dwóch razy więcej niż deweloperzy.

I wreszcie - trudno nie zauważyć, że we wszystkich formach budownictwa wspieranego ze środków publicznych wybudowano ok. 4% nowych mieszkań w Polsce. Działo się to w okresie wyjątkowo dobrej koniunktury dla gospodarki i budżetów samorządowych. To ilustracja rzeczywistego, a nie werbalnego znaczenia, jakie przywiązywano w Polsce w minionych kilku latach do zaspokajania potrzeb tych, których nie stać na mieszkania własnościowe.

Przyszłoroczne wyniki z pewnością nie będą już tak dobre, choć liczba oddawanych mieszkań będzie nadal wyższa o liczby rozpoczętych. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce wkracza w fazę kurczenia się, spada liczba zamówień, wzrośnie bezrobocie. Najszybciej reagują na kryzys firmy deweloperskie, wolniej - inwestorzy indywidualni.

Żródło: Reas

 


Kategorie: Nowe budynki / deweloperzy, Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

kujawsko-pomorskie w.

1 2 3

ARTUS NIERUCHOMOŚCI

Chełmińska 24, Toruń
Nr tel.:+48-56-6549853, Tel./ mob.:+48-792-562424 , E-mail:biuro@artus24.pl

CASTLE NIERUCHOMOŚCI

Grudziądzka 79 pok. 5, Toruń
Nr tel.:+48-56-6551888, Tel./ mob.:+48-501-680450, E-mail:castle-torun@tlen.pl

GOTYK NIERUCHOMOŚCI

Szewska 7, Toruń
Nr tel.:+48-56-6211012, Tel./ mob.:+48-609-660800, E-mail:gotyknieruchomosci@wp.pl

HARKE NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.

Szeroka 41/1A, Toruń
Nr tel.:+48-56-6522097, E-mail:beata.matylska@harke.pl

HORYZONT NIERUCHOMOŚCI

Kr.JAdwigi 18p. 214, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3238050, Tel./ mob.:+48-792-238050, E-mail:biuro@horyzont.nieruchomosci.pl

INVEST HOUSE

Dworcowa 60/11, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3493502, Tel./ mob.:+48-604-969585, E-mail:biuro@investhouse.pl

KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI CLASS SP. Z O.O.

Krasińskiego 2, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3231212, Tel./ mob.:+48-601-162470, E-mail:sekretariat@class.com.pl

KMI NIERUCHOMOŚCI

Piekary 14/5 , Toruń
Nr tel.:+48-56-4775037, Tel./ mob.:+48-601-337556, E-mail:kmi.nieruchomosci@wp.pl

KUJAWSKO-POMORSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Gdańska 46, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3222950, E-mail:biuro@kpcn.pl

M-KWADRAT

Długa 25, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3210661, E-mail:biuro@m-kwadrat.com.pl

1 2 3