allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 29

ARKADA 8 NIERUCHOMOŚCI

Waryńskiego 26 lok 5, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6219995, +48-22-6215665, E-mail:biuro@arkada8.pl

ARKANA NIERUCHOMOŚCI

Piłsudskiego 6 / 1a, Kraków
Nr tel.:+48-12-4312063, Tel./ mob.:+48-501-484412, E-mail:malgorzata.madej@arkana.com.pl

ARTUS NIERUCHOMOŚCI

Chełmińska 24, Toruń
Nr tel.:+48-56-6549853, Tel./ mob.:+48-792-562424 , E-mail:biuro@artus24.pl

ASK NIERUCHOMOŚCI

Kaszubska 5, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4333400, E-mail:biuro@asknieruchomosci.pl

ATUT S.C.

Puławska 11 lok. 55 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8480474

AX DAJAKA

Kościuszki 22 m. 87, Łódź
Nr tel.:+48-42-6399540, Tel./ mob.:+48-601-380956, E-mail:biuro@axdajaka.pl

AXTON NIERUCHOMOŚCI

Puławska 14, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8492474, +48-22-8492148, E-mail:info@axton.pl

B.N. STABULEWSKI

Mylna 1/3, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6630607, Tel./ mob.:+48-602-242700, E-mail:biuro@stabulewski.pl

B.O.N. ALBION

Łobzowska 35/1, Kraków
Nr tel.:+48-12-6317620, Tel./ mob.:+48-513-100161, E-mail:albion@ceti.pl

B.O.N. DOBRY DOM

Wróbla 61/3, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7976623, Tel./ mob.:+48-501-105841, E-mail:biuro@dobrydom.wroc.pl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 29