allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ... 29

MAX FOR SP. Z O.O.

ul.Grabowa 2, Katowice
Nr tel.:+48-32-3515100, E-mail:imaxfor@maxfor.com.pl

MAXDOM NIERUCHOMOŚCI

Radzymińska 129 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6780713, E-mail:maxdom@maxdom.nieruchomosci.pl

MAXON NIERUCHOMOŚCI

Okopowa 58/72, Warszawa
Nr tel.:+48-22-5306060, +48-22-5306040, E-mail:maxon@maxon.pl

MDS

Pruszkowska 17 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-4983470, +48-22-8238523 , E-mail:mds@mds.waw.pl

MEGA SP. Z O.O.

M.C.Skłodowskiej 5, Mrągowo
Nr tel.:+48-89-7411727, Tel./ mob.:+48-502-264297, E-mail:mega@mega.biz.pl

MELOG.COM SP. Z O.O.

Rakowiecka 36 lok. 341, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8484065, E-mail:info@melog.com

MERITUM

Izaaka 1/4, Kraków
Nr tel.:+48-12-4211158, Tel./ mob.:+48-513-109621, E-mail:meritumkrakow@wp.pl

MERITUM NIERUCHOMOŚCI

Św. Trójcy 11/14, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3667810

METROHOUSE S.A.

Świętokrzyska 18, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8299040

MIGLACK NIERUCHOMOŚCI

I Poprzeczna 17 , Warszawa
Tel./ mob.:+48-603-240131 , E-mail:miglack@miglack.com

1 ... 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ... 29