allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 67

Połączenie dwóch mieszkań we Wspólnocie
Drukować 2013-12-13 17:07  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Zakupiłeś dwa sąsiadujące mieszkania i pragniesz połączyć je w jedno? Naturalnie, możesz to zrobić, ale zanim wezwiesz ekipę remontową zadbaj o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, a następnie pozwolenie na budowę - w tym wypadku wykonanie robót budowlanych.

Pierwszym krokiem na drodze do utworzenia jednego mieszkania jest zgoda większości pozostałych mieszkańców wspólnoty. Decyzja przekracza zakres tzw. zwykłego zarządu, a zatem wymaga zgody reszty lokatorów i podjęcia w tym celu stosownej uchwały.

POZWOLENIE NA PRZEBUDOWĘ

Ustawodawca, w celu ochrony przed niebezpieczną samowolką budowlaną uchwalił, iż przebudowa będzie wymagała zezwolenia. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prezes Admus Sp. z o.o - Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 Prawo Budowlane przez przebudowę należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji. Oczywiste jest zatem, iż wyburzenie ściany nośnej, czy wykucie dodatkowych drzwi wejściowych spowoduje m.in. zmianę parametrów użytkowych i technicznych lokalu, a zatem wymaga zezwolenia.

Wniosek o pozwolenie na przebudowę składamy w wydziale architektoniczno-budowlanym w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta na prawach powiatu. Do tego dołączamy uzyskaną wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej, projekt budowlany oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomościami.

W chwili uzyskania zgody o pozwoleniu na budowę powinniśmy zawiadomić jeszcze powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót (co najmniej siedem dni wcześniej) i przekazać mu oświadczenie kierownika budowy o podjęciu obowiązków oraz zaświadczenie o jego wpisie na listę członków izby samorządu zawodowego.

Po zakończeniu przebudowy musimy pozyskać zaświadczenie o samodzielności utworzonego lokalu mieszkalnego, z którego będzie wynikać, że nowo utworzone mieszkanie w pełni odpowiada przepisom ustawy o własności lokali. Uzyskane zaświadczenie jest niezbędne w przypadku założenia nowej księgi wieczystej.

Źródło:Ad Admus


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

1 2 3 4 5 6 ... 29

A.B.C. EURODOM

Bartycka 175, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8410015, Tel./ mob.:+48-501-329094, E-mail:biuro@abceurodom.pl

A.M. DOM NIERUCHOMOŚCI

Al. Kościuszki , Łódź
Nr tel.:+48-42-6372437, Tel./ mob.:+48-600-850685, E-mail:biuro@amdom.pl

A.N. 4 ŚCIANY

Al. Wyzwolenia 10 lok. 127, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6298080, +48-22-6292727, E-mail:biuro@4sciany.waw.pl

A.N. ASKEL

Zwycięzców 42 lok. 20, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6161695, E-mail:agencja.askel@wp.pl

A.N. AZYL

Kopernika 3-5, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4347641, +48-91-4347661, Tel./ mob.:+48-601-278808, E-mail:biuro@azyl.szczecin.pl

A.N. ELLEMAK

Tarnowiecka 54 lok. , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8100141, Tel./ mob.:+48-503-086707

A.N. WIKTORIA-IRENEUSZ OBARSKI

HOŻA 29/31 LOK. 23, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6210111, Tel./ mob.:+48-602-641568, E-mail:wiktoria@wiktoria.waw.pl

AB NIERUCHOMOŚCI

Bol. Śmiałego 41/2, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4841752, Tel./ mob.:+48-601-199599, E-mail:biuro@abnieruchomosci.pl

ABRA NIERUCHOMOŚCI

Poranna, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7950630, E-mail:abra.nieruchomosci@wp.pl

ABRA NIERUCHOMOŚCI M. PAKULSKA

ul. Rakowiecka 36 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6465055, Tel./ mob.:+48-501-111010, E-mail:biuro@abra.waw.pl

1 2 3 4 5 6 ... 29