allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

1 2 3 4 5 6 ... 29

A.B.C. EURODOM

Bartycka 175, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8410015, Tel./ mob.:+48-501-329094, E-mail:biuro@abceurodom.pl

A.M. DOM NIERUCHOMOŚCI

Al. Kościuszki , Łódź
Nr tel.:+48-42-6372437, Tel./ mob.:+48-600-850685, E-mail:biuro@amdom.pl

A.N. 4 ŚCIANY

Al. Wyzwolenia 10 lok. 127, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6298080, +48-22-6292727, E-mail:biuro@4sciany.waw.pl

A.N. ASKEL

Zwycięzców 42 lok. 20, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6161695, E-mail:agencja.askel@wp.pl

A.N. AZYL

Kopernika 3-5, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4347641, +48-91-4347661, Tel./ mob.:+48-601-278808, E-mail:biuro@azyl.szczecin.pl

A.N. ELLEMAK

Tarnowiecka 54 lok. , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8100141, Tel./ mob.:+48-503-086707

A.N. WIKTORIA-IRENEUSZ OBARSKI

HOŻA 29/31 LOK. 23, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6210111, Tel./ mob.:+48-602-641568, E-mail:wiktoria@wiktoria.waw.pl

AB NIERUCHOMOŚCI

Bol. Śmiałego 41/2, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4841752, Tel./ mob.:+48-601-199599, E-mail:biuro@abnieruchomosci.pl

ABRA NIERUCHOMOŚCI

Poranna, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7950630, E-mail:abra.nieruchomosci@wp.pl

ABRA NIERUCHOMOŚCI M. PAKULSKA

ul. Rakowiecka 36 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6465055, Tel./ mob.:+48-501-111010, E-mail:biuro@abra.waw.pl

1 2 3 4 5 6 ... 29