allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 65

Zimą dbamy o budynki podwójnie – dla komfortu i bezpieczeństwa
Drukować 2017-11-30 23:09  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Zimą dbamy o budynkiZima nie czeka na kalendarz i już pomału daje się we znaki mieszkańcom Polski. Przy każdym jej ataku słyszymy o awariach w budynkach użyteczności publicznej czy centrach handlowych, które oprócz zakłócenia ich funkcjonowania przynoszą niebagatelne straty finansowe oraz zagrażają bezpieczeństwu użytkowników. Zimowe miesiące to okres wzmożonej pracy dla zarządców budynków, bowiem mróz i śnieg sprzyja awariom instalacji. Jak zadbać o dobre funkcjonowanie obiektu w czasie zimy mówi Grzegorz Tratkiewicz, wiceprezes Grupy GEO-KAT, która m.in. świadczy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi.

Trzeba działać z wyprzedzeniem

- Jeśli właściciel lub zarządca bierze się za prace przygotowujące budynek do sezonu zimowego w listopadzie to zapewne czeka go sporo problemów - żartuje Grzegorz Tratkiewicz. Nieruchomości są bowiem szczególnie narażone na warunki atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących w okresie zimowym. Sprawdzenie i konserwację budynków trzeba więc przeprowadzić dużo wcześniej. Ważne, aby gdy przyjdą mrozy i opady śniegu budynek był już zabezpieczony, dlatego wczesna jesień to najlepszy czas na tego typu prace. - To jedyna droga do tego, żeby uniknąć zwiększonych kosztów naprawy. Ważne jest np. sprawdzenie szczelności instalacji, bo nagły mróz może się z nimi brutalnie rozprawić. Warto skontrolować także stan ścian, ponieważ ich ewentualne zniszczenia i związana z tym wilgoć mogą negatywnie wpłynąć na trzymanie ciepła przez budynek. Istnieją jeszcze inne zagrożenia, w których przewidzeniu specjalizują się eksperci z zakresu facility management. To jeden z powodów, dla którego warto powierzyć opiekę nad budynkiem firmie, która kompleksowo zadba o nieruchomość - dodaje Tratkiewicz.

Niebezpieczeństwa śniegu i lodu

Utrzymanie budynku w okresie zimowym wymaga większej uwagi ze względu na szczególne warunki pogodowe. - Śnieg i lód nie są przyjaciółmi nieruchomości. Bardzo ważne jest niedopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i szybkie jego usunięcie z dachu i elementów elewacji budynku. To nie kwestia estetyki, ale przede wszystkim bezpieczeństwa, bo zawalony lub załamany dach niemal zawsze równa się wielu ofiarom i ogromnym zniszczeniom. Dbanie o regularne usuwanie śniegu jest więc bezwzględnym obowiązkiem zarządcy. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych, przebiegających bezpośrednio przy budynku - zauważa Grzegorz Tratkiewicz.

Swobodne przejścia i chodniki

Nieruchomość to nie tylko budynek, ale także infrastruktura wokół niego. W czasie zimy zarządca jest zobowiązany dbać także o ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości. Tak jak w przypadku dachu problemem jest zalegający śnieg i niebezpieczne dla pieszych oblodzenie. - Za wypadek spowodowany nieodśnieżonym i nieposypanym piaskiem lub solą chodnikiem odpowiedzialność ponosi najczęściej właściciel posesji, na której do niego doszło. Regularne odśnieżanie jest więc nie tylko dbałością o bezpieczeństwo na obiekcie, ale zarazem troską o finanse, których nie będzie trzeba wydawać na należne odszkodowania - tłumaczy Tratkiewicz.

Czas ma znaczenie

Jeśli jednak w czasie zimy przydarzy się awaria to najważniejszą rolę w minimalizowaniu zarówno zagrożenia dla ludzi jak i kosztów naprawy odgrywa czas reakcji. - Sprowadzanie niezależnego fachowca w czasie, gdy awarie są na porządku dziennym może trwać kilka dni, podczas gdy niesprzyjająca pogoda dalej niszczy obiekt - mówi Tratkiewicz. W Polsce wciąż mało znany, ale jednak coraz popularniejszy staje się model opieki nad budynkami, który zakłada kompleksowe zarządzanie nieruchomością, czyli facility management. - Chodzi o zintegrowane działania, tak aby budynek funkcjonował bez zarzutu, a w momencie awarii - aby pomoc przyszła natychmiast - tłumaczy Tratkiewicz. - Kompleksowość pełni tu kluczową rolę. W GEO-KAT od dawna oferujemy usługi z zakresu facility management, bo wiemy, że serwis który zna instalację i urządzenia budynku to niezastąpiony partner, który pomoże nam przejść przez okres zimowy z kosztami napraw ograniczonymi do minimum - dodaje Grzegorz Tratkiewicz.

Facility management może być nowoczesnym remedium na bolączki zarządców w okresie zimowym. Całodobowa opieka nad budynkiem i sprawne reagowanie na usterki to bowiem klucz do zmniejszania kosztów utrzymania budynku i zachowania go w jak najlepszej kondycji przed długie lata.

Źródło:infoWire.pl


Kategorie: Dachy

 

Zimą dbamy o budynki | Powermat

Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

łódzkie w.

1 2 3 4 5

DOM - TER SP.J.

ul. Łaska 227/229, Zduńska Wola
Nr tel.:+48-43-8233338, +48-43-8245466, E-mail:mariuszmewald@dom-ter.com.pl

DOR - DACH

Mickiewicza 56, Zduńska Wola
Nr tel.:+48-43-8237884, E-mail:dordach@wp.pl

DORPLAST PPHU

ul. Hodowlana 12 , Łódź
Tel./ mob.:+42-652-0809, E-mail:dorplast@dorplast.pl

ELIT - DACH F.H.U. Mirosław Dziedzianowicz

Jana III Sobieskiego 3, Łódź
Tel./ mob.:+48-601-353288 , +48-609-582423 , E-mail:biuro@elitdach.com.pl

ELKAR P.P.H.U.

Wiklinowa 6, Łódź
Nr tel.:+48-42-6580111, E-mail:elkaruszczelki@elkaruszczelki.pl

EMKOR ZPHB

ul. Wyszyńskiego 3/18, Łódź
Nr tel.:+48-42-7156455, Tel./ mob.:+48-603-296011

ERG SP.J. ZAKŁAD REMONTOWO - BUDOWLANY

Kopernika 15 /17, Łódź
Nr tel.:+48-42-6374610, E-mail:erg@erg.lodz.pl

FLORIAN CENTRUM S.A.

Metalowa 11 A, Kutno
Nr tel.:+48-24-3551455, +48-24-3551463, E-mail:sekretariat@floriancentrum.com.pl

GO - DACH

Aleksandrowska 29/33, zgierski p.
Nr tel.:+48-42-7125612, E-mail:info@grodach.pl

IKO SP. Z O.O.

ul. Wileńska 10 , Łódź
Nr tel.:+48-42-6814916 , E-mail:support@iko.be

1 2 3 4 5
Artykuły