allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Wrocław

1 2

ARCHICOM GRUPA SP. Z O.O.

K.Liskego 7, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7858800, +48-71-7858729, E-mail:archicom@archicom.pl

AS-BAU S.A.

Słonimska 27, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7828244, Tel./ mob.:+48-605-096261

BT LOCUM DEVELOPER

Migdałowa 2, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7959488 , Tel./ mob.:+48-509-071065, E-mail:btl@btlocum.pl

PROFIT DEVELOPMENT S.A.

Rynek 48, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3725002, E-mail:info@profitdevelopment.com

RAFIN DEVELOPER

Piłsudskiego 100-102, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7887888, Tel./ mob.:+48-609-161209, E-mail:biuro.sprzedazy@rafin.pl

SAFEHOME SP. Z O.O.

Strumykowa 10B , Wrocław
Nr tel.:+48-71-3466111, E-mail:biuro@safehome.pl

TEMAR SP.J.

Ślężna 27, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7833000, E-mail:temar@temar.com.pl

1 2