allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Kraków

1 2 3

AWIM KRAKÓW SP. Z O.O.

Grunwaldzka 28, Kraków
Nr tel.:+48-12-4172656, E-mail:awim@awim.krakow.pl

CONVECTOR DEVELOPMENT SP. Z O.O.

Tuchowska 6B, Kraków
Nr tel.:+48-12-6599080, E-mail:biuro@convector.development.pl

DOMECO SP.J.

Pod Sikornikiem 10, Kraków
Nr tel.:+48-12-2945320, Tel./ mob.:+48-502-650419, E-mail:biuro@domeco.pl

EMMERSON LUMICO SP. Z O.O.

Karmelicka 29/1 , Kraków
Nr tel.:+48-12-6230048

J&J DEVELOPER SP. Z O.O.

Krakusa 8, Kraków
Nr tel.:+48-12-6561418

KONSTRUKT

os. 2 Pułku Lotniczego 9/19, Kraków
Nr tel.:+48-12-6491051, Tel./ mob.:+48-604-597715, E-mail:poczta@konstrukt.krakow.pl

KRAKOWSKA GRUPA INWESTYCYJNA SP. Z O.O.

Królewska 57 lok. 327, Kraków
Nr tel.:+48-12-2934456, Tel./ mob.:+48-693-915528, E-mail:kgi@kgi.krakow.pl

NIERUCHOMOŚCI I FINANSE

Kraszewskiego 36, Kraków
Nr tel.:+48-12-4223161, E-mail:nif@nif.pl

PROINS S.A.

Wapienna 2 , Kraków
Nr tel.:+48-12-6561122, E-mail:dztech@proins.pl

SALWATOR CITY

Gabrieli Zapolskiej 38, Kraków
Nr tel.:+48-12-6230530, E-mail:info@salwatorcity.com.pl

1 2 3