allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

ELITA INWEST DEVELOPER

Sypniewo 6B, Poznań
Nr tel.:+48-609-909909, E-mail:bud.rem@wp.pl

EMMERSON

Al. Jana Pawła II 27 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-5301177, E-mail:zarzadzanie@emmerson.pl

EMMERSON LUMICO SP. Z O.O.

Karmelicka 29/1 , Kraków
Nr tel.:+48-12-6230048

ENERGO-BUD

Piłsudskiego 111, Ząbki
Nr tel.:+48-22-7627921 , Tel./ mob.:+48-663-792345 , E-mail:biuro@villazabki.pl

EURO-HOUSE

Konsularna 1/11, Opole
Nr tel.:+48-77-4549912, E-mail:biuro@euro-house.pl

F.B EUROPOL-DEVELOPER

J.Styki 8, Oborniki Śląskie
Nr tel.:+48-71-3101030, Tel./ mob.:+48-601-417891, E-mail:europol@europol-developer.pl

F.H.U. HANDBUD

ul. Czworobok 17, Włodawa
Nr tel.:+48-82-5721256

FENIKS SP. Z O.O.

Wolności 109, Chorzów
Nr tel.:+48-32-2411865, +48-32-2412131, Tel./ mob.:+48-606-114777, E-mail:biuro@pbfeniks.pl

FINLOG SP. Z O.O.

Nowy Świat 66 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8266312, Tel./ mob.:+48-602-723023, E-mail:b.nowakowski@finlog.pl

FRONCZAK ANDRZEJ ZAKŁAD ROBÓT BUDOWLANYCH

PEŁCZYŃSKIEGO 22 F/71, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6647835

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14