allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

pomorskie w.

1 2 3

P.B. PANORAMA SP. Z O.O.

Lipowa 19, Gdynia
Nr tel.:+48-58-7811201, E-mail:biuro@panorama.pl

P.P.U. UNITERMAL SP. Z O.O.

Pułaskiego 6c/4, Sopot
Nr tel.:+48-58-5550322, E-mail:unitermal@unitermal.pl

P.Z MAT-BET SP. Z O.O.

Poznańska 75, Słupsk
Nr tel.:+48-59-8427038, Tel./ mob.:+48-691-741202, E-mail:matbet@matbet.com.pl

PIKOBUD DEVELOPER

Szancera 1, Rumia
Nr tel.:+48-58-6793880, Tel./ mob.:+48-601-644140, E-mail:pikobud@wp.pl

POLSERVICE SP. Z O.O.

ul. Mściwoja II nr 3, Kartuzy
Nr tel.:+48-58-6814742, E-mail:polkar@biznet.pl

SEEDOM NIERUCHOMOŚCI S.C.

Kołobrzeska 30, Gdańsk
Nr tel.: +48-58-5537452, Tel./ mob.:+48-604-636392, E-mail:seedom@seedom.com.pl

TARGO S.A.

Inżynierska 78, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6648837, E-mail:targo@targo.com.pl

TOP CONSULTING SP. Z O.O.

Czubińskiego 7/36, Gdańsk
Nr tel.:+48-58-3456600, E-mail:info@topconsulting.pl

1 2 3