allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 14

KONSTRUKT

os. 2 Pułku Lotniczego 9/19, Kraków
Nr tel.:+48-12-6491051, Tel./ mob.:+48-604-597715, E-mail:poczta@konstrukt.krakow.pl

KRAKOWSKA GRUPA INWESTYCYJNA SP. Z O.O.

Królewska 57 lok. 327, Kraków
Nr tel.:+48-12-2934456, Tel./ mob.:+48-693-915528, E-mail:kgi@kgi.krakow.pl

LECH HANNA FIRMA USŁUGOWO-HANDLOWA

BŁAWATKÓW 12, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8121920

LOKUM S.C.

al. Jana Pawła II 20,, Gdańsk
Nr tel.:+48-58-5110501, E-mail:sprzedaz@lokum.gda.pl

M&K S.J.

ul. Chrzanowskiego 15 , Toruń
Nr tel.:+48-56-6508134 , E-mail:biuro@m-k.com.pl

MAXIS SP. Z O.O.

STERNICZA 129/36A, Warszawa
Nr tel.:+48-22-7210560

MIBUD SP.J.

Łuki Wielkie 7 lok 1 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8632679, Tel./ mob.:+48-501-373500

MILEWSKI LESZEK USŁUGI BUDOWLANE

LAZUROWA 12/7, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6651403

MIN HOONG DEVELOPMENT

Al. Wojska Polskiego 1, Sopot
Nr tel.:+48-58-5502020

MOSTOSTAL-EXPORT DEVELOPMENT S.A.

ŚWIATOWIDA 47B, Warszawa
Nr tel.:+48-22-4665550, E-mail:mexdev@mexdev.com.pl

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 14