allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 13

Kto płaci za windy we Wspólnocie?
Drukować 2014-02-04 17:39  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

windaDla mieszkańców z parteru opłaty za windę bywają niezrozumiałe. Prawo mówi jednak wyraźnie, iż za utrzymanie części wspólnych nieruchomości odpowiadają wszyscy lokatorzy.

Winda to jedna z części wspólnych nieruchomości, za którą mieszkańcy muszą ponosić opłaty. O ile nie ma wątpliwości, że inne części wspólne służą wszystkim, o tyle w przypadku windy okazuje się, że nie jest to aż tak oczywiste. Bo czy z windy korzystają mieszkańcy parteru? To właśnie oni najczęściej mają wątpliwości odnośnie do tego, czy opłata za dźwig słusznie jest wliczana do ich czynszu. Wychodzą z założenia, że skoro nie mieszkają na piętrze i z niej nie korzystają, powinni być pomijani w kosztach obsługi szybów windowych.

Prawo nie pozostawia jednak w tym zakresie żadnych wątpliwości. Wszyscy mieszkańcy zobowiązani są do wkładu w utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Jak wyjaśnia Mariusz Łubiński, prasem Admus Sp. z o.o. - Mimo zgłaszanych przez mieszkańców wątpliwości, prawo wyraźnie wskazuje w artykule 14 ustawy o własności lokali, co składa się na część wspólną nieruchomości i kto ponosi koszty jej utrzymania. Opłaty obejmują użytkowanie i utrzymanie klatek schodowych, terenu przynależnego do wspólnoty, wywóz śmieci czy właśnie wspomniane windy. Zaliczki zobowiązani są zatem płacić wszyscy mieszkańcy, niezależnie od tego, czy faktycznie korzystają z dźwigu osobowego, czy też nie. Ich wysokość ustalają mieszkańcy w formie uchwały poddawanej pod głosowanie, np. na zebraniu mieszkańców wspólnoty.

Zaniechanie płacenia zaliczek na rzecz użytkowania windy będzie w konsekwencji powodować wzrost zadłużenia mieszkańca w stosunku do wspólnoty. W takiej sytuacji istnieją przesłanki do wystąpienia na drogę prawną. Sąd wydaje wówczas niepokornemu lokatorowi nakaz zapłaty. Zignorowanie go i konsekwentne nieregulowanie należnych może skutkować postępowaniem komorniczym i pobraniem należności z konta bankowego dłużnika czy zajęciem pensji.

Źródło:AD Adamus


Kategorie: Bloki mieszkalne, mieszkania

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 2 3 4 5 6 ... 14

A.N. BIS

Rynek Kościuszki 24, Białystok
Nr tel.:+48-85-7428642, Tel./ mob.:+48-505-093995, E-mail:bisnieruchomosci@tlen.pl

A.N. IMMOBILIA

Legionowa 28 Lok. 206, Białystok
Tel./ mob.:+48-603-258185, E-mail:biuro@an.nieruchomosci.pl

ADBUD

SŁOMIANA 20, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6651985

AED IGOR BAUER

Łucka 18, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6545881, E-mail:aed@aed.waw.pl

AGENCJA INWESTYCYJNA SP. Z O.O.

os. Bolesława Chrobrego 117, Poznań
Nr tel.:+48-61-8223231, +48-61-8223469, E-mail:zarzad@ai.poznan.pl

AJ DEVELOPMENT

Czajkowskiego 24, Pszczyna
Tel./ mob.:+48-667-638169, E-mail:biuro@ajdevelopment.pl

APM DEVELOPMENT SP. Z O.O.

Międzyborska 23, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8479184, E-mail:APM@APM-Development.pl

ARCHICOM GRUPA SP. Z O.O.

K.Liskego 7, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7858800, +48-71-7858729, E-mail:archicom@archicom.pl

ARDVIL S.C.

Piękna 2, Białystok
Nr tel.:+48-85-7470321, Tel./ mob.:+48-602-333985, E-mail:jarek@ardvil.com.pl

ARKADA INVEST

Gajowa 27, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3616161, E-mail:marketing@arkada-invest.pl

1 2 3 4 5 6 ... 14