Specjaliści radzą
Specjaliści radzą
2008-09-15 Jak zabezpieczyć się przed skutkami samowoli budowlanej?
Skutki samowoli budowlanej mogą być bardzo bolesne także dla najemcy, który wynajął obiekt niedopuszczony do użytkowania. W takim wypadku nie są skuteczne polisy ubezpieczeniowe. więcej »
2008-09-04 Zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze
Według prawa cywilnego zasiedzenie jest instytucją, która służy korygowaniu rzeczywistego prawa posiadania w stosunku do istniejącego prawa własności, tzn. sankcjonuje trwający od dłuższego czasu faktyczny stan posiadania. więcej »
2008-08-27 Jakie dokumenty należy przygotować dla agencji nieruchomości
Każdy właściciel, chcący zbyć swoją nieruchomość, powinien liczyć się z tym, że samo zgłoszenie się do agencji nie wystarczy. Wprawdzie istnieją biura, które licząc na szybki i łatwy zysk oraz zupełnie nie biorąc pod uwagę konieczności zabezpieczenia interesów stron transakcji włączają do swej oferty nieruchomości niesprawdzone, o nieuregulowanym stanie prawnym. Jednak z profesjonalnymi agencjami pośrednictwa mają one niewiele wspólnego. więcej »
2008-07-28 Bezpieczeństwo najemcy nieruchomości
Szykując się do najmu nieruchomości, należy zwrócić uwagę na kilka kwestii. Często koncentrujemy się na najważniejszych sprawach (takich, jak: dogodna lokalizacja, czy przystępna cena), zapominając o, wydawałoby się, mniej istotnych szczegółach. więcej »
2008-07-14 Upadek przedsiębiorstwa wynajmującego a umowa najmu
Rok temu zawarłem umowę najmu obiektu magazynowego z zapleczem biurowym na czas oznaczony pięciu lat. Dowiedziałem się ostatnio, że kondycja finansowa wynajmującego jest bardzo zła, w związku z czym wystąpił z wnioskiem o ogłoszenie upadłości. Co się stanie z moją umowa najmu? więcej »
2008-07-10 Prawo własności do budynku zlokalizowanego na działce będącej w użytkowaniu wieczystym
Moja firma chce zakupić nieruchomość, w której skład wchodzi grunt wraz ze stojącym na nim budynkiem magazynowym. Dowiedziałem się, że nie jest on przedmiotem własności, a użytkowania wieczystego. Czy dokonując zakupu staniemy się właścicielem nieruchomości? więcej »
2008-07-01 Sprzedaż działki bez Księgi wieczystej
Planuję kupno działki. Dla wybranej przeze mnie działki nie jest jednak prowadzona księga wieczysta. Właścicielka twierdzi, że dla działki wydano jej Akt Własności Ziemi, wobec czego księga wieczysta jest zbędna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się działka, przeznaczony jest pod zabudowę przemysłową. Czy dla notariusza będzie to wystarczający dokument i działkę będę mógł nabyć? więcej »
2008-06-27 Jak powinien postąpić najemca, gdy w wynajmowanym lokalu zdarzają się częste przerwy w dostawie energii elektrycznej?
Odpowiedź pozornie wydaje się prosta - najemca może wypowiedzieć umowę najmu. W praktyce jednak sprawa jest bardziej złożona. więcej »
2008-06-19 Budynek przekracza granice działki należącej do właściciela budynku
Chcę kupić działkę z budynkiem magazynowym. Właściciel poinformował mnie, że przy wznoszeniu budynku przekroczono granice działki sąsiedniej. Wykrył to dopiero później - przy okazji grodzenia placu. Czy właściciel sąsiedniego gruntu może zażądać rozebrania budynku? więcej »
2008-06-16 Opłaty związane z dzierżawą gruntu
Moja firma zamierza zakupić grunt od podmiotu będącego jego pierwszym użytkownikiem wieczystym. Czy powinniśmy liczyć się z jakimiś dodatkowymi opłatami z tego tytułu? Jeśli tak, to jak się one kształtują? więcej »