Jak przygotować ogłoszenie o sprzedaży prywatnej działki, aby szybko znaleźć klienta - poradnik ProAdapt

To nie tajemnica, że tabliczka z napisem „sprzedam" stawiana w szczerym polu, nie jest najlepszym sposobem na zbycie nieruchomości. Zdawkowe ogłoszenia w różnego typu mediach też nie zawsze pozwalają na szybkie dobicie targu. Jak więc przygotować informacje o sprzedaży działki, aby nie czekać za długo na klientów?
Jeżeli zdecydujemy się na sprzedaż działki i zależy nam na czasie, powinniśmy pozyskać jak najwięcej informacji na jej temat. Patrząc oczami nabywcy, atrakcyjna oferta to taka, która pozwala poznać wszelkie istotne szczegóły dotyczące nieruchomości, jej charakterystyki czy najbliższego otoczenia. - Najczęściej podaje się metraż, lokalizację i przeznaczenie sprzedawanego terenu - mówi Anna Moczulska, koordynator serwisu ProAdapt.pl, zajmującego się kompletowaniem gotowych projektów domów i działek. - Aby przykuć uwagę klientów, warto zadbać o wyróżnienie naszej nieruchomości spośród całej masy ogłoszeń o treści „sprzedam działkę budowlaną w miejscowości X, 2000 m2". Najprostszym sposobem, aby to zrobić, jest zawarcie w ogłoszeniu możliwie jak najbardziej szczegółowego opisu nieruchomości - dodaje.

Przygotuj teczkę z dokumentami

Podczas podejmowania zakupu działki klient będzie starał się uzyskać od nas istotne z jego punktu widzenia informacje. Pozwolą mu one na upewnienie się, że kupno tego terenu nie będzie wiązało się w przyszłości z nieprzyjemnymi konsekwencjami. - Pierwszym dokumentem, który koniecznie musimy posiadać, jeżeli chcemy zbyć nieruchomość, jest akt własności nieruchomości, z którego potencjalny nabywca może dowiedzieć się, że to właśnie my mamy prawo do dysponowania tym terenem - radzi Anna Moczulska z serwisu ProAdapt.pl. - Istotne są także informacje o przeznaczeniu gruntu, które określa urząd gminy lub miasta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Znajdziemy w nim informacje o tym, jaki rodzaj budynku może powstać na danym terenie oraz jakie może mieć parametry - uzupełnia. Istotny jest także rodzaj działki, czego dowiemy się z wypisu z rejestru gruntów. Działka może być bowiem budowlana, rolna, leśna lub na przykład rekreacyjna. Oczywiście nie możemy pominąć podstawowych informacji, jak: powierzchnia nieruchomości określona w metrach kwadratowych, dokładna lokalizacja oraz sugerowana przez nas cena sprzedaży.

Zadbaj o więcej informacji, to się opłaca

Każdy dodatkowy dokument czy materiał, który dołączymy do ogłoszenia zamieszczonego na przykład w Internecie, może wpłynąć na decyzję potencjalnego nabywcy i przekonać go do zakupu. O czym jeszcze warto pamiętać? - Wartościowym uzupełnieniem ogłoszenia są mapki terenu, pozwalające poznać obrys działki i jej sąsiedztwo. Coraz częściej ogłoszeniodawcy dbają także o atrakcyjne zdjęcia nieruchomości oraz ciekawych miejsc w jej okolicy, np. tras spacerowych, jezior czy instytucji użyteczności publicznej - tłumaczy przedstawicielka ProAdapt.pl. - Dodatkowym atutem ogłoszenia są wyniki badań geotechnicznych gruntu wykonane przez geologa, które wykażą, z jakich warstw składa się gleba. Zaoszczędzą one pracy nowemu właścicielowi działki przed budową domu - dodaje.

^{Źródło:ProAdapt}