allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Wrocław

1 2 3 4 5 6 7

FLISKA NIERUCHOMOŚCI

Jedności Narodowej, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7957090, E-mail:agnieszka.fliska@fliska.pl

GBM INVESTMENT S.C.

Słubicka 18, pok. 402, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7956784, Tel./ mob.:+48-508-252582, E-mail:biuro@gbminvestment.pl

GLOB HAUS SP. Z O.O.

Widok 6/2, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3422825, E-mail:biuro@globhaus.pl

GRUPA FIG

Kiełbaśnicya 28, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3438831, E-mail:fig@fig.com.pl

GWARNA NIERUCHOMOŚCI

Gwarna 15, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7815500, +48-71-3441366, E-mail:biuro@gwarna.com.pl

HAUSE NIERUCHOMOŚCI

Legnickiej 52, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3582688 , +48-71-3582684, E-mail:hause@hause.pl

HOBO NIERUCHOMOŚCI

Kościuszki 138 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-7885451, E-mail:bn_hobo@poczta.onet.pl

HOUSE CONSULTING EWSK

Ratusz/Rynek 11-12 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-3442385, E-mail:wroclaw@ewsk.eu

HOUSE TRADER SP. Z O.O.

Więzienna 21, lokal nr 25, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3724014, +48-71-3724015, E-mail:BON@housetrader.pl

YARD S.C.

Białoskórnicza 22/23/2, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3417563, E-mail:biuro@yardnieruchomosci.pl

1 2 3 4 5 6 7