allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Warszawa

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 11

EPOKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA

Limanowskiego 11, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6421557

ESCOT SP. Z O.O.

Górczewska 212/226, Warszawa
Nr tel.:+48-22-3122253, Tel./ mob.:+48-791-107673, E-mail:neruchomosci@escot.com.pl

EURECO INVEST SP. Z O.O.

Żonkilowa 33, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6121068, +48-22-6124992, E-mail:info@slonecznetarasy.pl

EURO NIERUCHOMOŚCI

Ostrobramska 101 lok. 229, Warszawa
Nr tel.:+48-22-4656740, E-mail:biuro@euro-nieruchomosci.pl

FACTORIA

Wilcza 35/41, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6211175, +48-22-6214596, E-mail:office@nieruchomosci-factoria.pl

FIESTA NIERUCHOMOŚCI

Polna 46 lok 4 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6268336, E-mail:biuro@fiesta.nieruchomosci.pl

G&G SP. Z O.O.

Al. Ujazdowskie 41, Warszawa
Nr tel.:+48-22-3195660, E-mail:office@g-g.com.pl

GTC S.A.

Wołoska 5, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6060700, E-mail:gtc@gtc.com.pl

HNS SP. Z O.O.

Nowoursynowska 147/46, Warszawa
Tel./ mob.:+48-603-399312

INFO - INWEST SP. Z O.O.

ul. Gabriela 4/1, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6644444, E-mail:redakcja@infoinwest.pl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 11