allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 128

Magazynowa hossa w Polsce
Drukować 2008-10-16 13:03  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Popyt przewyższa podaż

Polska branża magazynowa zawdzięcza dobrą kondycję niesłabnącemu zainteresowaniu ze strony międzynarodowych klientów biznesowych. Zapotrzebowanie na nowe obiekty magazynowe jest na tyle duże, że coraz bardziej widoczny staje się problem zbyt małej ilości tego rodzaju nieruchomości komercyjnych. Zauważa się również większą ostrożność firm deweloperskich, obserwujących z uwagą kryzys ekonomiczny w Stanach Zjednoczonych. Konsekwencje krachu na giełdach w większym stopniu mogą dotknąć segment nieruchomości mieszkaniowych, niż sektor magazynowy. Jest to spowodowane m.in. faktem, iż deweloperzy preferują klientów biznesowych. Firmy mogą bowiem zagwarantować większą, niż w przypadku branży mieszkaniowej płynność finansową. Są bardziej przewidywalnymi partnerami.

Stolica magazynów

Najwięcej powierzchni magazynowych w Polsce powstaje i jest przedmiotem najmu w Warszawie oraz w miejscowościach odległych od stolicy od kilku do 50 km.

Z porównania stawek czynszowych wynika, że czynsze za metr kwadratowy wahają się od 3,1 do 6,2 Euro. A więc zróżnicowanie w obrębie jednej aglomeracji jest bardzo duże. Dlatego też klienci oczekują od doradców szybkiego przeanalizowania całej oferty rynkowej, z uwzględnieniem warunków finansowych, technicznych i lokalizacyjnych.

Lokalizacje

Dużą popularnością cieszą się takie centra dystrybucyjne, jak ProLogis, Panattoni, czy położny niedaleko Warszawy Maxima Industrial Park. Stolica jest wciąż niekwestionowanym liderem w zakresie powierzchni magazynowych, ale znaczenie innych regionów systematycznie się zwiększa. Taka sytuacja będzie miała także miejsce w przyszłości. Coraz więcej kompleksów logistycznych i hal magazynowych zaczyna powstawać w aglomeracjach: śląskiej, wielkopolskiej, łódzkiej, ale także w dotychczas niedoinwestowanych regionach, czego przykładem może być inwestycja dewelopera ProLogis w Szczecinie, czy nowoczesna hala magazynowa w Niepołomicach k. Krakowa. Proces zmniejszania roli Warszawy jako „centrum magazynowego" jest bardzo powolny i ciągle mamy do czynienia z ogromnym zainteresowaniem nieruchomościami komercyjnymi usytuowanymi w tej metropolii.

Profil najemców

Profil działalności przedsiębiorstw poszukujących powierzchni do wynajęcia jest bardzo zróżnicowany. Poza głównymi aglomeracjami prym wiodą firmy logistyczne, lecz w obrębie miast najemcami są firmy z branży kosmetycznej, papierniczej, wyposażenia wnętrz, elektronicznej, ogrodniczej, RTV/AGD i motoryzacyjnej. Nie można mówić o bardzo wyraźnej przewadze ilościowej jednych przedsiębiorstw nad drugimi, albo o dominacji jednej branży.


Porównanie stawek czynszów w Warszawie

Źródło: JARTOM 
http://www.jartom.pl/


Kategorie: Nowe budynki / deweloperzy, Nieruchomości, Budynki przemysłowe i gospodarcze, Budynki specjalne, Lokale użyteczności publicznej, Biura, wynajem biur, Szacowanie wartości nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Warszawa

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11

BRACIA GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI

Hoża 72 Lok.29, Warszawa
Nr tel.:+48-22-7457344, Tel./ mob.:+48-512-456301, E-mail:biuro@braciagoralczyk.pl

BRACIA STRZELCZYK

Pl. Konstytucju 4/47, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6256661, +48-22-4335400, E-mail:biuro@braciastrzelczyk.pl

CITIHOME

Hoża 43/49 m. 10, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6257762, +48-22-7792145, E-mail:biuro@citihome.eu

CITYMARK NIERUCHOMOŚCI

Kleczewska 103, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8348038

COMM DEV EUROPE

Al. Jana Pawła II 27, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6538414, Tel./ mob.:+48-502-737240, E-mail:mats.johansson@skanska.pl

DOMAŃSKA & POPKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Warecka 4/6 m.74, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8287109, E-mail:biuro@dom-pop.com

DUET NIERUCHOMOŚCI

Górczewska 228a , Warszawa
Nr tel.:+48-22-3041683, E-mail:biuro@duet-nieruchomosci.pl

E-EXPERT NIERUCHOMOŚCI

Łucka 15, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8900537, E-mail:info@e-expert.org

EKO-IRBUD SP. Z O.O.

Wynalazek 2, Warszawa
Nr tel.:+48-22-7020143, Tel./ mob.:+48-600-231232, E-mail:ekoirbud@poczta.onet.pl

ENTARIUS

Roentgena 45 lok.3, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8550279, Tel./ mob.:+48-508-135175, E-mail:biuro@entarius.pl

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11