allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 3

Dalszy ciąg ożywienia na rynku wynajmu mieszkań
Drukować 2008-12-04 14:17  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Wynajem mieszkań już od jakiegoś czasu zyskuje na popularności. Obserwuje się coraz większe zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców, w szczególności w największych polskich miastach.

Z listopadowego raportu  dotyczącego rynku wynajmu mieszkań w pięciu największych pod względem liczby ludności miastach w Polsce wynika, że coraz częściej za wynajem małych mieszkań (do 40 mkw.) trzeba zapłacić 1400-1600 zł, za te trochę większe (pow. 50 mkw) już 2200-2500 zł, a na lokal powyżej 80 mkw. trzeba przeznaczyć około 3500-4000 zł. Najdrożej jest oczywiście w Warszawie, gdzie trzeba się liczyć ze zdecydowanie wyższymi stawkami najmu aniżeli w czterech pozostałych miastach.

Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wywołała sporo zamieszania na rynku. Wiele osób w ostatniej chwili musiało zrezygnować z zakupu własnego mieszkania, bo okazało się, że nie spełniają wymogu wkładu własnego. Osoby, które przymierzały się do zakupu własnego M, będą musiały swoją decyzję przesunąć w czasie. To oznacza wzmożony popyt na rynku wynajmu mieszkań, w szczególności w dużych ośrodkach akademickich, w których popyt w znacznym stopniu kreowany jest przez studentów. Coraz większą grupę najemców będą także stanowiły młode osoby, które dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a także młode małżeństwa i rodziny.

Rola, jaką odgrywają banki na rynku mieszkaniowym jest bardzo duża. Odmowy kredytów, zarówno dla deweloperów, jak i klientów indywidualnych, których można spodziewać się przede wszystkim w pierwszej połowie 2009 roku, wpłyną na kształt rynku nieruchomości. Przyszły rok upłynie więc pod znakiem jeszcze większego ożywienia na rynku wynajmu mieszkań, czego konsekwencją będzie wzrost stawek wynajmu.

Zawirowania na rynku nieruchomości z całą pewnością nie dotkną w najbliższym czasie wynajmujących. Dla osób, których możliwości finansowe pozwalają na zakup mieszkania, początek roku będzie dobrą okazją do nabycia nieruchomości i przeznaczenia jej na wynajem. Będzie to również sposób na dywersyfikację portfela inwestycyjnego, co w obecnym stanie rynku kapitałowego, wydaje się być niezbędne. Trzeba jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości jest inwestycją o dłuższej perspektywie czasowej. Trzeba więc wykazać się cierpliwością i nastawić się na rozłożenie zysku w czasie, którego wysokość będzie uzależniona przede wszystkim od lokalizacji i standardu wyposażenia lokalu.


Kategorie: Nieruchomości, Biura, wynajem biur

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

pomorskie w.

1 2 3

ALFA S.C.

Świętojańska 71/6, Gdynia
Nr tel.:+48-58-7816550, +48-58-7190478, Tel./ mob.:+48-502-011846, E-mail:nieruchomosci@alfa-gdynia.pl

APEKS SP. Z O.O.

ul. Jaśkowa Dolina 81, Gdańsk
Nr tel.:+48-58-3401000, E-mail:sekretariat@apeks.com.pl

B.N. STABULEWSKI

Mylna 1/3, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6630607, Tel./ mob.:+48-602-242700, E-mail:biuro@stabulewski.pl

DO-MI

Starowiejska 11/2, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6612627, +48-58-7815505, Tel./ mob.:+48-606-254547, E-mail:mail@do-mi.com.pl

EASY HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Przebendowskich 40/1 , Gdynia
Nr tel.:+48-58-6684444, Tel./ mob.:+48-501-644909, E-mail:kontakt@easyhouse.pl

EUROHOUSE

Świętojańska 55/10A , Gdynia
Nr tel.:+48-58-6603256, Tel./ mob.:+48-508-134775, E-mail:biuro@eurohouse.pl

FORUM S.C.

Bema 6/1, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6617270, +48-58-6210995, E-mail:forum@tkn.pl

JB NIERUCHOMOŚCI

10 Lutego 33, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6226688

KANCELARIA KRAJEWSKA

Abrahama 26/10 , Gdynia
Nr tel.:+48-58-6603440, Tel./ mob.:+48-510-253786, E-mail:biuro@krajewska.com.pl

KANCELARIA MALESZYK

Matemblewska 30, Gdańsk
Tel./ mob.:+48-604-382120, E-mail:maleszyk@wp.pl

1 2 3