allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

mazowieckie w.

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11

BOVIS LEND LEASE SP. Z O.O.

ul. Ogrodowa 58, Warszawa
Nr tel.:+48-22-5202270 , E-mail:warsaw@eu.bovislendlease.com

BRACIA GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI

Hoża 72 Lok.29, Warszawa
Nr tel.:+48-22-7457344, Tel./ mob.:+48-512-456301, E-mail:biuro@braciagoralczyk.pl

BRACIA STRZELCZYK

Pl. Konstytucju 4/47, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6256661, +48-22-4335400, E-mail:biuro@braciastrzelczyk.pl

CITIHOME

Hoża 43/49 m. 10, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6257762, +48-22-7792145, E-mail:biuro@citihome.eu

CITYMARK NIERUCHOMOŚCI

Kleczewska 103, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8348038

COMM DEV EUROPE

Al. Jana Pawła II 27, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6538414, Tel./ mob.:+48-502-737240, E-mail:mats.johansson@skanska.pl

CZARNY LAS SP. Z O.O

Czarny Las 8 , Grodzisk Mazowiecki
Nr tel.:+48-22-7344600

DOMAŃSKA & POPKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Warecka 4/6 m.74, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8287109, E-mail:biuro@dom-pop.com

DUET NIERUCHOMOŚCI

Górczewska 228a , Warszawa
Nr tel.:+48-22-3041683, E-mail:biuro@duet-nieruchomosci.pl

E-EXPERT NIERUCHOMOŚCI

Łucka 15, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8900537, E-mail:info@e-expert.org

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11