allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

mazowieckie w.

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11

BOVIS LEND LEASE SP. Z O.O.

ul. Ogrodowa 58, Warszawa
Nr tel.:+48-22-5202270 , E-mail:warsaw@eu.bovislendlease.com

BRACIA GÓRALCZYK NIERUCHOMOŚCI

Hoża 72 Lok.29, Warszawa
Nr tel.:+48-22-7457344, Tel./ mob.:+48-512-456301, E-mail:biuro@braciagoralczyk.pl

BRACIA STRZELCZYK

Pl. Konstytucju 4/47, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6256661, +48-22-4335400, E-mail:biuro@braciastrzelczyk.pl

CITIHOME

Hoża 43/49 m. 10, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6257762, +48-22-7792145, E-mail:biuro@citihome.eu

CITYMARK NIERUCHOMOŚCI

Kleczewska 103, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8348038

COMM DEV EUROPE

Al. Jana Pawła II 27, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6538414, Tel./ mob.:+48-502-737240, E-mail:mats.johansson@skanska.pl

CZARNY LAS SP. Z O.O

Czarny Las 8 , Grodzisk Mazowiecki
Nr tel.:+48-22-7344600

DOMAŃSKA & POPKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Warecka 4/6 m.74, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8287109, E-mail:biuro@dom-pop.com

DUET NIERUCHOMOŚCI

Górczewska 228a , Warszawa
Nr tel.:+48-22-3041683, E-mail:biuro@duet-nieruchomosci.pl

E-EXPERT NIERUCHOMOŚCI

Łucka 15, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8900537, E-mail:info@e-expert.org

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11