allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

mazowieckie w.

1 ... 7 8 9 10 11

ŚWIATOWE INWESTYCJE SP. Z O.O.

Sienna 72 lokal 02, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8902217, Tel./ mob.: +48-781-180313

SZTUKA-NAŁĘCZOWSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA

JANA III SOBIESKIEGO 22, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6420625

TRAF NIERUCHOMOŚCI

Mierosławskigo 2, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8399106, +48-22-8398890, E-mail:traf-nieruchomosci@wp.pl

TRAFICA NIERUCHOMOŚCI

Mickiewicza 25/35, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8398500, E-mail:biuro@trafica.pl

TROLL NIERUCHOMOŚCI

Krasińskiego 10 lok 95, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8269115, Tel./ mob.:+48-606-903203, E-mail:info@trollnieruchomosci.pl

VALCOM

Geislera 10, Otwock
Nr tel.:+48-22-7794472, Tel./ mob.:+48-508-329415, E-mail:valcom@op.pl

VARSOVIA

Cybisa 6 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6414905, Tel./ mob.: +48-602-155608

VILLA

Rejonowa 6/8 lok. 8, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8631157, Tel./ mob.:+48-501-829123, E-mail:biuro@villa.waw.pl

WARSZAWIAK NIRUCHOMOŚCI

Pruszkowska 6 B, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6686030

1 ... 7 8 9 10 11