allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

mazowieckie w.

1 ... 6 7 8 9 10 11

RE/MAX

Marszałkowska 21/25 lok 58, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8120538, Tel./ mob.:+48-604-143443

RYBARCZYK NIERUCHOMOŚCI

Marszałkowska 56 lok.11, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6260303, +48-22-7450875, Tel./ mob.:+48-501-602327, E-mail:biuro@rybarczyk.net.pl

ROAN NIERUCHOMOŚCI

Emilii Plater 28, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6303480

RONINHOUSE

Czerniowiecka 9, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8992582, Tel./ mob.:+48-513-122628, E-mail:biuro@roninhouse.pl

SBN S.C.

Jasna 22 III p., Warszawa
Nr tel.:+48-22-5566777, E-mail:sbn@sbn.pl

SELBUD INWESTYCJE SP. Z O.O.

Sienna 93/32, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6545259, E-mail:biuro@selbud.pl

SENSI NIERUCHOMOŚCI

Al. Solidarności 53 lok.7, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8182052, +48-22-6215539, E-mail:biuro@sensi.pl

SET GROUP

Rosy Bailly 34, Warszawa
Nr tel.:+48-22-4254456, +48-22-4234505, E-mail:nieruchomosci@set.com.pl

STEFANEK WARZYK

Sabały 36, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8463774, E-mail:stefanek@wyrzyk.com.pl

SUPO

Wilczycka 27/42, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8636681, +48-22-8735495, Tel./ mob.:+48-510-079977, E-mail:biuro@supo.pl

1 ... 6 7 8 9 10 11