allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

dolnośląskie w.

1 2 3 4 5 6 7

IB NIERUCHOMOŚCI

Karkonoska 10 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-7838424, Tel./ mob.:+48-508-168160, E-mail:biuro@ibnieruchomosci.pl

IGLICA NIERUCHOMOŚCI

Kiełbaśnicza 24, Wrocław
Nr tel.:+4871-7817914, E-mail:biuro@iglica.pl

IN-HOUSE SP. Z O.O.

Jedności Narodowej 122 B, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7800040, +48-71-7800041, Tel./ mob.:+48-504-271805, E-mail:firma@in-house.pl

INWEST-TEREN SP. Z O.O.

Rynek Ratusz 10, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3418057, E-mail:info@inwest-teren.pl

JOT-BE NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O.

Piłsudskiego 8a, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3463070, E-mail:jot-be@jot-be.pl

KABATH NIERUCHOMOŚCI

Wita Stwosza 15 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-7991989, Tel./ mob.:+48-515-128969, E-mail:elzbieta.marchese@kabath.com

KLOS NIERUCHOMOŚCI

Powstańców Śląskich 52B/14 , Wrocław
Nr tel.: +48-71-7827545 , +48-71-7827544, E-mail:biuro@eklos.pl

KRZESAJ NIERUCHOMOŚCI

Czarnieckiego 1, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7808830 , E-mail:krystyna@krzesaj.pl

LG NIERUCHOMOŚCI

Legnicka 57, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3501249 , +48-71-3500215, E-mail:lgn@lgn.pl

MATAN NIERUCHOMOŚCI

Jugosłowiańska 113 lok.9, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3258758, Tel./ mob.:+48-607-462503, E-mail:biuro@matan.com.pl

1 2 3 4 5 6 7