allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 29

BASTETT

Popowicka 80/9, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7901892, +48-605-070941, E-mail:biuro@bastett.pl

BEATA RYNKOWSKA NIERUCHOMOŚCI

Podwale 36a, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3434590, E-mail:beatarynkowska@wp.pl

BERNACKA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Sulistrowska 16, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7782854, Tel./ mob.:+48-601-766484, E-mail:nieruchomości@bernacka.pl

BERNHARD NIERUCHOMOŚCI

al. Kromera 25/6, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3256160, Tel./ mob.:+48-692-413840, E-mail:biuro@bernhard.pl

BIRKUT NIERUCHOMOŚCI

Matejki 6, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4224382, Tel./ mob.:+48-502-427171, E-mail:biuro@birkut.szczecin.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI ACTIV

Grzegórzecka 8, Kraków
Nr tel.:+48-12-2924323, +48-12-2923090, E-mail:biuro@1activ.com

BIURO NIERUCHOMOŚCI BW

M. C. Skłodowskiej 55/61, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3215080, E-mail:bnwb@wp.pl

BIURO NIERUCHOMOŚCI-PATRIA

al. Wojska Polskiego 54/1, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4893994, +48-91-4886426, Tel./ mob.:+48-507-124122, E-mail:biuro@patria.szczecin.pl

BMG POLSKA

Zielona 3a, Ząbki
Nr tel.:+48-22-6746787, Tel./ mob.:+48-609-780188

BOREK & HAJDROWSKI NIERCHOMOŚCI

Świdnicka 19, Wrocław
Nr tel.:+48-664-055360, E-mail:sylwia.hajdrowski@borek-hajdrowski.pl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 29