allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 234

Co z tymi TBS-ami?
Drukować 2009-01-23 10:53  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Możliwości realizacji potrzeb mieszkaniowych można podzielić na dwie zasadnicze formy: zakup mieszkania lub domu, oraz najem lokalu. Oprócz wynajęcia mieszkania w zasobach prywatnych, które jest najbardziej popularną formą, istnieje również możliwość wynajęcia mieszkań w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Okazuje się jednak, że nie spełniają one przypisanej im roli.

Z założeń polityki mieszkaniowej państwa wynika, że mieszkania z zasobów TBS są przeznaczone dla osób, których dochody nie pozwalają na uzyskanie prawa własnościowego lokalu. Niektórym zdaje się nawet, że mieszkania społeczno-czynszowe przeznaczone są dla osób niezamożnych. Okazuje się jednak, że wymagania ustawowe w postaci chociażby opłaty kaucyjnej czy czynszu regulowanego na poziomie 4% wartości odtworzenia powodują, że program TBS adresowany jest do osób posiadających średnie dochody.

Skala budowania lokali mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadzie wynajmu jest bardzo niewielka. Potwierdzają to dane Głównego Urzędu Statystycznego. Według nich mieszkania w budynkach TBS-ów stanowiły w 2007 roku zaledwie 1 proc. zasobów mieszkaniowych w Polsce. Najwięcej mieszkań społeczno-czynszowych (2,5 proc.) znajdowało się w województwie zachodniopomorskim, najmniej (0,5 proc.) w województwach podkarpackim i świętokrzyskim.

Sytuacja, z jaką mamy do czynienia od kilku lat na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, spowodowała, że tak chętnie kupowane mieszkania rynkowe, dla wielu osób stały się z czasem niedostępne. Dla wielu osób alternatywą jest więc wynajem rynkowego lokalu mieszkalnego, którego ceny w obliczu rosnącego popytu szybko wzrastają, w szczególności w dużych miastach. To w nich powinny rozwijać się TBS-y, rozszerzając tym samym ofertę mieszkaniową.

Okazuje się jednak, że rozwój tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych napotyka na różne bariery (m.in. brak środków do finansowania mieszkań, niedostateczna ilość uzbrojonych terenów i wysoka cena gruntów). Do tego dochodzą niedoprecyzowane przepisy, które pozwalają na głośny ostatnio proceder handlu lokalami TBS-ów, ograniczając w ten sposób dostęp do nich osobom, które czekają w kolejce od dłuższego czasu. Pomysł z mieszkaniami społeczno-czynszowymi bez wątpienia jest dobry, ale jak to często bywa, nie do końca przemyślany i dostosowany do polskich realiów. A pojawiające się kontrowersyjne informacje dodatkowo psują ogólny wizerunek Towarzystw Budownictwa Społecznego i zmniejszają zaufanie do nich.

Źródło: Wynajem.pl

 

 


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 29

PASJODOM S.C.

Niedziałkowskiego 1, Poznań
Nr tel.:+48-61-8337322, Tel./ mob.:+48-606-364856, E-mail:biuro@pasjodom.pl

PAULA NIERUCHOMOŚCI

Armii Ludowej 17 lokal 60 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-4075059, Tel./ mob.:+48-501-733499, E-mail:lidia@paula.waw.pl

PERFECT HOUSE S.C.

Mielecka 22/13, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7930998, E-mail:biuro@perfecthouse.pl

PIONIER NIERUCHOMOŚCI

Kaszubska 52, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4884045, E-mail:pionier@pionier.nieruchomosci.pl

PIRAMIDA CAPITAL INVESTMENT

Biskupia 2/4-5, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7977650, Tel./ mob.:+48-507-084061, E-mail:bnp@bnp.pl

PLATINET ESTATE SP. Z O.O.

Christo Botewa 48, Kraków
Nr tel.:+48-12-6510515, Tel./ mob.:+48-515-115234, E-mail:adam.podsiadlo@platinet.pl

PODGÓRZE NIERUCHOMOŚCI

Wielicka 91 , Kraków
Nr tel.:+48-12-6558390, E-mail:podgorze@interia.eu

POLIPROFES

Gliniana 46/7, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3493482, E-mail:poliprofes@poliprofes.com

POLONIUM

Częstochowska 4/6, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8236910, Tel./ mob.:+48-695-989805

POLSKI DOM FINANSOWY

Mickiewicza 8 lok 14, Warszawa
Nr tel.:+48-22-3536266, Tel./ mob.:+48-801-003123, +48-510-254900, E-mail:wieslawa.kaminska@pdf.waw.pl

1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 29