allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 194

Komentarz do danych GUS o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w 2008 roku
Drukować 2009-01-20 08:52  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

GUS opublikował wstępne dane o liczbie mieszkań i domów oddanych do użytku w grudniu i w całym 2008 roku. W sumie oddanych zostało prawie 166 tys. mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od czasu zmian politycznych 20 lat temu. Komentarz wypada zacząć od podkreślenia, że dane te nie mają nic wspólnego z obecną sytuacją w budownictwie: są to rezultaty decyzji inwestycyjnych i budów rozpoczynanych przez deweloperów i spółdzielnie 2-3 lata temu, zaś w przypadku inwestorów indywidualnych - zapewne głównie 2-6 lat temu. O bieżącej sytuacji w budownictwie dużo lepiej świadczą liczby budów rozpoczynanych.

Wyniki nie są specjalnym zaskoczeniem - choć można było podejrzewać, że aż tak dobrych danych za grudzień nie będzie. Zwykle w grudniu oddawano około dwa razy więcej mieszkań niż w przeciętnym miesiącu w roku. Tym razem było to prawie 2,5 raza więcej, przede wszystkim dzięki indywidualnym inwestorom. Główna przyczyna to najprawdopodobniej drożejący prąd elektryczny - osoby budujące domy jednorodzinne wreszcie zaczęły się spieszyć, aby jak najszybciej zmienić taryfę z budowlanej na normalną, a także - w niektórych przypadkach - zmniejszyć ratę kredytu. Może właśnie dlatego aż ponad 20% jednostek oddanych w tym roku przez indywidualnych inwestorów przypadło na grudzień? Deweloperzy oddali natomiast w grudniu ok. 16% rocznej produkcji, co też jest warte zauważenia. Nawet spółdzielnie mieszkaniowe oddały nieco więcej mieszkań niż w roku poprzednim.

Generalnie - nadal połowę mieszkań w Polsce oddają indywidualni inwestorzy, ale dzięki szybszemu wzrostowi liczby mieszkań budowanych przez deweloperów, przewaga indywidualnych inwestorów maleje. Jeśli uwzględnić fakt, że w statystykach w kategorii indywidualnych inwestorów uwzględniane są także małe firmy deweloperskie, działające na zasadzie działalności gospodarczej osób fizycznych, to mamy w zasadzie równowagę miedzy tymi dwiema grupami. Oczywiście - równowaga dotyczy liczby oddawanych jednostek mieszkalnych, bo pod względem powierzchni użytkowej inwestorzy indywidualni nadal budują około dwóch razy więcej niż deweloperzy.

I wreszcie - trudno nie zauważyć, że we wszystkich formach budownictwa wspieranego ze środków publicznych wybudowano ok. 4% nowych mieszkań w Polsce. Działo się to w okresie wyjątkowo dobrej koniunktury dla gospodarki i budżetów samorządowych. To ilustracja rzeczywistego, a nie werbalnego znaczenia, jakie przywiązywano w Polsce w minionych kilku latach do zaspokajania potrzeb tych, których nie stać na mieszkania własnościowe.

Przyszłoroczne wyniki z pewnością nie będą już tak dobre, choć liczba oddawanych mieszkań będzie nadal wyższa o liczby rozpoczętych. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce wkracza w fazę kurczenia się, spada liczba zamówień, wzrośnie bezrobocie. Najszybciej reagują na kryzys firmy deweloperskie, wolniej - inwestorzy indywidualni.

Żródło: Reas

 


Kategorie: Nowe budynki / deweloperzy, Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 29

PASJODOM S.C.

Niedziałkowskiego 1, Poznań
Nr tel.:+48-61-8337322, Tel./ mob.:+48-606-364856, E-mail:biuro@pasjodom.pl

PAULA NIERUCHOMOŚCI

Armii Ludowej 17 lokal 60 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-4075059, Tel./ mob.:+48-501-733499, E-mail:lidia@paula.waw.pl

PERFECT HOUSE S.C.

Mielecka 22/13, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7930998, E-mail:biuro@perfecthouse.pl

PIONIER NIERUCHOMOŚCI

Kaszubska 52, Szczecin
Nr tel.:+48-91-4884045, E-mail:pionier@pionier.nieruchomosci.pl

PIRAMIDA CAPITAL INVESTMENT

Biskupia 2/4-5, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7977650, Tel./ mob.:+48-507-084061, E-mail:bnp@bnp.pl

PLATINET ESTATE SP. Z O.O.

Christo Botewa 48, Kraków
Nr tel.:+48-12-6510515, Tel./ mob.:+48-515-115234, E-mail:adam.podsiadlo@platinet.pl

PODGÓRZE NIERUCHOMOŚCI

Wielicka 91 , Kraków
Nr tel.:+48-12-6558390, E-mail:podgorze@interia.eu

POLIPROFES

Gliniana 46/7, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3493482, E-mail:poliprofes@poliprofes.com

POLONIUM

Częstochowska 4/6, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8236910, Tel./ mob.:+48-695-989805

POLSKI DOM FINANSOWY

Mickiewicza 8 lok 14, Warszawa
Nr tel.:+48-22-3536266, Tel./ mob.:+48-801-003123, +48-510-254900, E-mail:wieslawa.kaminska@pdf.waw.pl

1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 29