allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ... 29

NIERUCHOMOŚCI SOJECCY

Płocka 5A, Gdynia
Nr tel.:+48-58-6642460, E-mail:biuro@sojeccy.pl

NIERUCHOMOŚCI SPEKTRUM S.C.

Pl. Wolnica 13/12, Kraków
Nr tel.:+48-12-4305658 , Tel./ mob.:+48-600-289325 , E-mail:biuro@spektrum.krakow.pl

NIEZABITOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Światowida 49 lok.42, Warszawa
Nr tel.:+48-22-4667075

NORDHAUS

Królowej Jadwigi 2, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3455019

NOVENA S.C.

Inowrocławska 21/1, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7954044, E-mail:nieruchomosci@novena.pl

NOWOGRODZKA

Nowogrodzka 38 lok. 4, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6222888, E-mail:biuro@nowogrodzka.waw.pl

OBIEKT NIERUCHOMOŚCI

Mogilska 15b/5 , Kraków
Nr tel.:+48-12-4188970 , +48-12-4188971 , Tel./ mob.:+48-605-572355 , E-mail:biuro@obiekt.com

OCEAN NIERUCHOMOŚCI

pl. Teatralny 1, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3446888

OFFER NIERUCHOMOŚCI

Modlińska 6 lok. 222, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8110989, E-mail:offer.nieruchomosci@wp.pl

OKM Ogólnopolskie Konsorcjum Magazynowe

ul. I Armii WP 13 lok. 219, Gdynia
Nr tel.:+48-58-7820522, E-mail:okm@okm.pl

1 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ... 29