allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

Polska

1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ... 29

IN-HOUSE SP. Z O.O.

Jedności Narodowej 122 B, Wrocław
Nr tel.:+48-71-7800040, +48-71-7800041, Tel./ mob.:+48-504-271805, E-mail:firma@in-house.pl

INB S.A.

Balicka 35, Kraków
Nr tel.:+48-12-6375067, Tel./ mob.:+48-509-951803, E-mail:inb@inb.pl

INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

Szybka 13A, Kraków
Nr tel.:+48-12-6803030, Tel./ mob.:+48-665-335325, E-mail:biuro@indepro.pl

INFO - INWEST SP. Z O.O.

ul. Gabriela 4/1, Warszawa
Nr tel.:+48-22-6644444, E-mail:redakcja@infoinwest.pl

InPLUS NIERUCHOMOŚCI

ul. Chodkiewicza 7, Rzeszów
Nr tel.:017 853 51 83, Tel./ mob.:697 133 700, E-mail:biuro@in-plus.info

INPROFI

Rynek 7, Rzeszów
Nr tel.:+48-17-8525924, Tel./ mob.:+48-880-700900, E-mail:biuro@inprofi.pl

INVEST HOUSE

Dworcowa 60/11, Bydgoszcz
Nr tel.:+48-52-3493502, Tel./ mob.:+48-604-969585, E-mail:biuro@investhouse.pl

INWENCJA

ul. Długa 5, Lublin
Nr tel.:+48-81-5279434, E-mail:info@inwencja.eu

INWEST-TEREN SP. Z O.O.

Rynek Ratusz 10, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3418057, E-mail:info@inwest-teren.pl

INWESTA NIERUCHOMOŚCI

Odyńca 59/16 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-8445653, Tel./ mob.:+48-660-665662

1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ... 29