allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 28

Księgi wieczyste mocno zaniedbane
Drukować 2009-04-10 08:13  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

Księga wieczysta jest szczególnym rodzajem rejestru prowadzonego w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Określa przede wszystkim dokładne położenie nieruchomości, jej wielkość, a także wskazuje, kto jest obecnym właścicielem nieruchomości i czy są na niej jakieś obciążenia.

Rejestr nieruchomości, zarówno tych prywatnych, jak i należących do Skarbu Państwa i gmin, powinien być uporządkowany i przejrzysty. Najważniejsze jest jednak to, by ewidencja odzwierciedlała stan faktyczny. Okazuje się, że z tym wcale tak łatwo nie jest.

Z raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że starostowie i wójtowie (w miastach burmistrzowie i prezydenci) nie wiedzą dokładnie jakie nieruchomości są w posiadaniu gmin i Skarbu Państwa oraz jaki jest ich stan prawny. Ponad 60 proc. działek Skarbu Państwa i blisko 30 proc. skontrolowanych przez NIK działek gminnych ma nieuregulowany stan prawny.

To oczywiście powoduje ogromny chaos w gospodarowaniu nieruchomościami. Trudno uzyskać na ich temat konkretna wiedzę i regulować stan prawny. Nieaktualność danych ma też konsekwencje w trudnościach z ewidencjonowaniem dochodów uzyskiwanych z tytułu nieruchomości. Tak naprawdę większość wójtów (burmistrzów, prezydentów) nie ma pojęcia, ile nieruchomości znajduje się w ich posiadaniu – trudno więc o jakiekolwiek szacowanie wpływów z podatku od nieruchomości.

Czemu prowadzenie rzetelnej ewidencji jest takim wyzwaniem? Z raportu NIK wynika, że wszystkiemu winne są wieloletnie zaniedbania w aktualizacji danych oraz brak przepływu informacji pomiędzy gminami a starostwami, ale też pomiędzy poszczególnymi komórkami urzędów. Aż 20 proc. skontrolowanych wójtów w ogóle nie ewidencjonowało nieruchomości, myśląc, że wystarczy, by taki rejestr prowadzili starostowie.

W ponad połowie ewidencji gminnych dane były niezgodne z dokumentacją źródłową, część działek nie była w ogóle rejestrowana, a w niektórych przypadkach brakowało dokumentów potwierdzających prawo własności. W ewidencji nieruchomości panuje więc duży chaos, który trudno będzie opanować. Nie pomogła nawet prowadzona w ostatnich latach inwentaryzacja.

 

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w szybkim tempie. W ostatnich latach powstało wiele obiektów mieszkaniowych i komercyjnych. Pomysłów na zagospodarowanie przestrzeni wciąż jest dużo. Inwestorzy narzekają przede wszystkim na zbyt dużą proceduralność i brak przygotowanych pod inwestycje gruntów. Raport NIK zwrócił także uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – podstawowy zbiór informacji o nieruchomościach. Tak więc mamy olbrzymi chaos, który utrudnia życie podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości, a co za tym idzie, blokuje jego prawidłowy rozwój.

Źródło:Wynajem.pl


Kategorie: Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29

AKAR

Paryska 28 lok. 28 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6725155, +48-22-6725154, E-mail:[email protected]

AKCES NIERUCHOMOŚCI

Modlińska 310/312 (Fort),, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8190600, E-mail:[email protected]

AKOS NIERUCHOMOŚCI

Piotra Skargi 15, Szczecin
Nr tel.:+48-91-8853270, Tel./ mob.:+48-698-637259, E-mail:[email protected]

AKTIMA NIERUCHOMOŚCI

Kuflewska 6 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-3710890, Tel./ mob.:+48-510-209905, E-mail:[email protected]

ALFA S.C.

Świętojańska 71/6, Gdynia
Nr tel.:+48-58-7816550, +48-58-7190478, Tel./ mob.:+48-502-011846, E-mail:[email protected]

ALINCO.PL

Siewierska 13 lok. 48, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8233474, Tel./ mob.:+48-791-083860, E-mail:[email protected]

AMARI NIERUCHOMOŚCI

Buforowa 34 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-3464280, E-mail:[email protected]

AMBIT NIERUCHOMOŚCI

Sienkiewicza 44/1, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3221042, Tel./ mob.:+48-508-283281, E-mail:[email protected]

APEKS SP. Z O.O.

ul. Jaśkowa Dolina 81, Gdańsk
Nr tel.:+48-58-3401000, E-mail:[email protected]

ARCUS

ŁUKASIEWICZA 15/2, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3284820 , Tel./ mob.:+48-503-020328

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29