allconstructions.com [Lithuania (LT, Latvia (LV, RU), UK (EN), Germany (DE), Russia (RU) ] | leisureguide.info | anonsas.lt | autoreviu.lt | visasverslas.lt | viskas.lt | agrozinios.lt

Komentarze: 0   Views : 194

Komentarz do danych GUS o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w 2008 roku
Drukować 2009-01-20 08:52  

Visitor rating 0.0 / Total 0.0

GUS opublikował wstępne dane o liczbie mieszkań i domów oddanych do użytku w grudniu i w całym 2008 roku. W sumie oddanych zostało prawie 166 tys. mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od czasu zmian politycznych 20 lat temu. Komentarz wypada zacząć od podkreślenia, że dane te nie mają nic wspólnego z obecną sytuacją w budownictwie: są to rezultaty decyzji inwestycyjnych i budów rozpoczynanych przez deweloperów i spółdzielnie 2-3 lata temu, zaś w przypadku inwestorów indywidualnych - zapewne głównie 2-6 lat temu. O bieżącej sytuacji w budownictwie dużo lepiej świadczą liczby budów rozpoczynanych.

Wyniki nie są specjalnym zaskoczeniem - choć można było podejrzewać, że aż tak dobrych danych za grudzień nie będzie. Zwykle w grudniu oddawano około dwa razy więcej mieszkań niż w przeciętnym miesiącu w roku. Tym razem było to prawie 2,5 raza więcej, przede wszystkim dzięki indywidualnym inwestorom. Główna przyczyna to najprawdopodobniej drożejący prąd elektryczny - osoby budujące domy jednorodzinne wreszcie zaczęły się spieszyć, aby jak najszybciej zmienić taryfę z budowlanej na normalną, a także - w niektórych przypadkach - zmniejszyć ratę kredytu. Może właśnie dlatego aż ponad 20% jednostek oddanych w tym roku przez indywidualnych inwestorów przypadło na grudzień? Deweloperzy oddali natomiast w grudniu ok. 16% rocznej produkcji, co też jest warte zauważenia. Nawet spółdzielnie mieszkaniowe oddały nieco więcej mieszkań niż w roku poprzednim.

Generalnie - nadal połowę mieszkań w Polsce oddają indywidualni inwestorzy, ale dzięki szybszemu wzrostowi liczby mieszkań budowanych przez deweloperów, przewaga indywidualnych inwestorów maleje. Jeśli uwzględnić fakt, że w statystykach w kategorii indywidualnych inwestorów uwzględniane są także małe firmy deweloperskie, działające na zasadzie działalności gospodarczej osób fizycznych, to mamy w zasadzie równowagę miedzy tymi dwiema grupami. Oczywiście - równowaga dotyczy liczby oddawanych jednostek mieszkalnych, bo pod względem powierzchni użytkowej inwestorzy indywidualni nadal budują około dwóch razy więcej niż deweloperzy.

I wreszcie - trudno nie zauważyć, że we wszystkich formach budownictwa wspieranego ze środków publicznych wybudowano ok. 4% nowych mieszkań w Polsce. Działo się to w okresie wyjątkowo dobrej koniunktury dla gospodarki i budżetów samorządowych. To ilustracja rzeczywistego, a nie werbalnego znaczenia, jakie przywiązywano w Polsce w minionych kilku latach do zaspokajania potrzeb tych, których nie stać na mieszkania własnościowe.

Przyszłoroczne wyniki z pewnością nie będą już tak dobre, choć liczba oddawanych mieszkań będzie nadal wyższa o liczby rozpoczętych. Budownictwo mieszkaniowe w Polsce wkracza w fazę kurczenia się, spada liczba zamówień, wzrośnie bezrobocie. Najszybciej reagują na kryzys firmy deweloperskie, wolniej - inwestorzy indywidualni.

Żródło: Reas

 


Kategorie: Nowe budynki / deweloperzy, Nieruchomości

 


Add your comment or vote!

Log in to leave a comment or vote albo Zarejestruj się!



Menu:
 
 
Odpowiadające tematowi przedsiębiorstwa z katalogu

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29

AKAR

Paryska 28 lok. 28 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-6725155, +48-22-6725154, E-mail:oferta@akar.pl

AKCES NIERUCHOMOŚCI

Modlińska 310/312 (Fort),, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8190600, E-mail:bialoleka@akces.org.pl

AKOS NIERUCHOMOŚCI

Piotra Skargi 15, Szczecin
Nr tel.:+48-91-8853270, Tel./ mob.:+48-698-637259, E-mail:akos@akos.szczecin.pl

AKTIMA NIERUCHOMOŚCI

Kuflewska 6 , Warszawa
Nr tel.:+48-22-3710890, Tel./ mob.:+48-510-209905, E-mail:biuro@aktima.pl

ALFA S.C.

Świętojańska 71/6, Gdynia
Nr tel.:+48-58-7816550, +48-58-7190478, Tel./ mob.:+48-502-011846, E-mail:nieruchomosci@alfa-gdynia.pl

ALINCO.PL

Siewierska 13 lok. 48, Warszawa
Nr tel.:+48-22-8233474, Tel./ mob.:+48-791-083860, E-mail:nieruchomosci@alinco.pl

AMARI NIERUCHOMOŚCI

Buforowa 34 , Wrocław
Nr tel.:+48-71-3464280, E-mail:biuro@amari.pl

AMBIT NIERUCHOMOŚCI

Sienkiewicza 44/1, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3221042, Tel./ mob.:+48-508-283281, E-mail:ambit@ambit.wroclaw.pl

APEKS SP. Z O.O.

ul. Jaśkowa Dolina 81, Gdańsk
Nr tel.:+48-58-3401000, E-mail:sekretariat@apeks.com.pl

ARCUS

ŁUKASIEWICZA 15/2, Wrocław
Nr tel.:+48-71-3284820 , Tel./ mob.:+48-503-020328

1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29