Każda budowa jest swoistym polem bitwy - istnieją tu swoje reguły, swoja taktyka i swoja strategia rozwiązująca pytanie: co i jak zdobyć? Czy dowolnym sposobem osiągnąć dobre wskaźniki sprzedaży materiałów budowlanych, ignorując podstawowe wymagania technologiczne, czy mimo wszystko zbudować dobry budynek?

Zaczarowane koło

Odnosi się wrażenie, że między inwestytorem, zleceniobiorcą a dostawcą materiałów budowlanych wytworzyło się zaczarowane koło, które ogranicza dowolną możliwość normalnej i jakościowej pracy. Nie jest sekretem, że budowa większości dużych obiektów jest zdobywana drogą konkursów budowlanych, które wygrywają przedsiębiorstwa oferujące najniższą cenę materiałów i prac, dlatego po rozpoczęciu budowy trzeba jakoś wychodzić z sytuacji i na czymś oszczędzać. Jednak możliwości oszczędzania też nie są bezgraniczne - zmienić wykończenie fasady na tańsze albo uprościć projekt jest niemożliwe, ponieważ zmienioną „okładkę" wszyscy zauważą, dlatego oszczędza się kosztem najważniejszego - na jakościowym budowaniu.

Aktualne pytania

Najbardziej aktualne pytania dotyczące ocieplania i wykańczania fasad, z którymi się zderzamy codziennie, można wymienić w następującym porządku:

1. Dostarczanie jakościowych, profesjonalnie skompletowanych materiałów oraz niezawodność przedsiębiorstwa przy dostarczaniu materiałów systemów ociepleniowych (materiały muszą być zgodne ze stawianymi im wymaganiami i warunkami dostarczania).
2. Dobra obsługa: profesjonalne konsultacje, operatywne dostarczanie materiałów, rozwiązanie powstających pytań i problemów wspólnie ze zleceniobiorcą i inwestytorem.
3. Zatrudnianie obeznanych w dziedzinie ocieplania fasad budowniczych, będące jednym z palących pytań, ponieważ, jak wiadomo, obecnie brakuje dobrych fachowców.
4. Elementarne uzgodnienie zleceniobiorcy z inwestytorem przygotowania frontu budynku przed pracami ocieplania fasady, aby na czas były zmienione lub wstawione nowe okna, drzwi i bramy, zmontowany dach, zmontowane instalacje dostarczające wodę i prąd, zostawione miejsce na rusztowania, itd.).

Jeżeli się nie będzie uwzględniało wyżej wymienionych warunków (materiały nie będą spełniały stawianych im wymagań albo używane nie według przeznaczenia, jeżeli budowniczowie nie będą pracowali zgodnie z zasadami technologii montowania systemu, nieprawidłowo albo niedbale zostaną rozwiązane węzły konstrukcyjne, itd.) nie uniknie się bublów, które są powodem powstawania odwiecznych konfliktów szukania winnych między dostawcą materiałów, zleceniobiorcą a inwestytorem.

Skąpy płaci dwa razy

Jednym z podstawowych pytań jest cena systemów i prac. Ostatnio pojawiło się wiele przedsiębiorstw, których credem biznesowym jest „kup - sprzedaj za najniższą cenę", oznacza to, że inwestytorzy, nie zawsze rozumiejący ważność materiałów składowych systemu ociepleniowego fasadu, są podkupywane tylko ich niską ceną. Co się za tym kryje, zleceniobiorcy i inwestytorzy najczęściej zauważają dopiero po rozpoczęciu prac, ponieważ materiały zazwyczaj są niejakościowe i nie spełniają wymagań stawianych ocieplaniu fasad:

- klej polistyrenowy i wata mineralna stosowane do klejenia płytek oraz zaprawa zbrojąca (jeden z podstawowych materiałów ociepleniowych fasadu) bywają złej jakości. Ostatnio pojawiła się tendencja użycia taniej siatki zbrojącej, której parametry techniczne nie odpowiadają stawianym wymaganiom: nie jest ona odporna na napięcia powstające w systemie z powodu wahań temperatury i nie jest wystarczająco odporna na alkalia.

- z powodu złej jakości używanych materiałów często pękają wykończeniowa i zbrojąca warstwy ocieplanej ściany, blekną i nawet schodzą kolory fasady.

Inwestytorzy i zleceniobiorcy, skuszeni niską ceną, zostają, oględnie mówiąc, oszukani i zwykle nie mają żadnej możliwości zarządać odszkodowania za źle wykonaną pracę.

Uczyć się nigdy nie jest za późno

Wraz ze wzrostem objętości prac ociepleniowych fasad wzrasta również potrzeba zatrudnienia doświadczonych budowniczych. Dzisiaj już ich brakuje, a w przyszłości sytuacja może się jeszcze pogorszyć. Doświadczeni dostawcy systemów ociepleniowych mogą udzielić dobrej konsultacji na pytania dotyczące technologii ocieplania fasad. Może to służyć pomocą uniknięcia często spotykanych błędów i tym samym zmienić wydajność pracy przedsiębiorstw budowlanych.

Współpraca projektantów i architektów z dostawcami systemów przyniosłaby wiele korzyści w rozwiązaniu węzłów konstrukcyjnych, doborze materiałów wykończeniowych i możliwych wariantów ich kolorów.

Nie wszystkie życzenia inwestytorów można jednak zaspokoić z powodu warunków technicznych. Na wszystkie pytania należy odpowiadać w momencie projektowania przed rozpoczęciem prac. Informacja, z której korzystają dostawcy systemów jest uzupełniana i na przeciągu dziesięcioleci sprawdzana w Europie Zachodniej.

Należy wiedzieć o tym, że:

1. Złącza powinne być mocne i elastyczne. Złącza, które nie wytrzymują odpowiednich obciążeń, przy mocowaniu się łamią. Z praktyki wynika, że około 50% złączy złej jakości łamie się już przy mocowaniu, dlatego mocować należy powtórnie, tracąc na to czas. Prócz tego, bez przyczyny dziurawi się warstwę materiałów ocieplających, co zwiększa przepuszczalność chłodu.
2. Klej i zaprawa zbrojąca muszą dobrze się sczepiać zarówno z powierzchnią ściany jak i z płytą izolującą ciepło. Minimalne sczepianie się z powierzchnią ściany powinno być nie mniejsze niż 0,1 MPa. Zaprawa zbrojąca musi być „oddychająca" i odporna na gniecenie.
3. Nie można używać siatki zbrojącej z polipropylenu, która nie posiada potrzebnej siły trzymania i nie jest odporna na zasady, a także bardzo często zalecanej taniej siatki z waty mineralnej, której moc ciągnięcia wynosi 1300 N/5 cm × 1600 N/5 cm lub nawet mniej. Do jakościowego ocieplania fasady potrzebna jest odporna na zasady siatka z waty mineralnej, której wielkość oczek jest 4×4, waga 160 g/m2, moc ciągnięcia 2075 N/5 cm × 2180 N/5 cm.
4. Do tynkowania fasad należy używać mineralnych, silikatowych, silikonowych tynków wykończeniowych, mających dobry współczynnik przepuszczalności pary. Tynk akrylowy jest lepiej stosować do tynkowania fragmentów fasad (cokołu, oddzielnych powierzchni), ponieważ posiada on najmniejszą przepuszczalność pary, co sprawia, że wychodząca z wnętrza pomieszczeń para po jakimś czasie może wydąć tynk, powodując tym samym jego zniszczenie i fasadę trzeba będzie remontować. Jeżeli chcecie tynkiem akrylowym tynkować całą fasadę, należy ją przed tym bardzo jakościowo i technicznie prawidłowo ocieplić.
5. Przy wyborze farby fasadowej także należy uważać, aby nie zrobić istotnego błędu, gdyż tania farba na pewno nie będzie długowieczna i piękna - w szybkim czasie nasiąknie kurzem i już po kilku latach będzie wyglądała jak brudna. Zaleca się stosować farbę fasadową o najmniej intensywnych kolorach, ponieważ fasada o ciemnych kolorach bardzo pobiera ciepło słoneczne, co powoduje nagrzanie się systemu, zwiększanie napięcia, a więc i ryzyko, że wykończona fasada zacznie pękać.

Jeżeli nie zostaną uwzględnione wyżej wymienione parametry, wynik tego da się zauważyć już po pierwszej zimie: najpierw zacznie pękać tynkowana powierzchnia, do pęknięć będzie przenikać wilgoć, której ocieplanie i ochładzanie staną się przyczyną ich zwiększania, następnie tynk zacznie odpadać, a więc pieniądze wydane na ocieplanie fasady zostaną wyrzucone na wiatr.

Najlepiej jest zawsze pracować z fachowcami, ponieważ obliczenie tego, ile pieniędzy inwestytor musi zapłacić za naprawę bubli oraz zmarnować bezcennego czasu, wskazuje, że nawet najniższa cena systemu i prac wzrasta prawie podwójnie.