Słowo „loft" z języka angielskiego tłumaczy się jako studio, poddasze, górne piętro budynku handlowego czy magazynu. Dziś taką nazwę nosi mieszkanie urządzone w starej fabryce bądź w jakimś innym budynku przemysłowym. Mieszkania w podobnych pomieszczeniach zaczęto urządzać w czasie, gdy walcząc o zachowanie obiektów przemysłowych zaczęli sprowadzać się do nich ludzie. Obecnie słowo "loft" częściej określa awangardowe rozwiązania projektowe, czyli górne piętro albo mieszkanie stylizowane w taki sposób, by przypominało pomieszczenie produkcyjne.

Odrobina historii...

Wszystko zaczęło się w Nowym Jorku w trzecim dziesięcioleciu zeszłego wieku. Bardzo zdrożała ziemia i magnaci przemysłowi zaczęli przenosić swoje fabryki za granicę. Ze starych pomieszczeń produkcyjnych zaczęli korzystać artyści: malarze, rzeźbiarze. Duże przestrzenie z wysokimi sufitami doskonale nadawały się na studia i pracownie artystyczne. Znalazło się w nich również miejsce na pomieszczenia mieszkalne. Poza tym, cena wynajmu takiego budynku była bardzo niska, dlatego w ciągu kilku dziesięcioleci stały się one stylowymi pracowniami. Prawdziwy studyjny boom osiągnął apogeum w siódmym dziesięcioleciu zeszłego wieku. W tych pomieszczeniach toczyło się całe życie artystyczne, były urządzane wystawy i wieczorki towarzyskie. Wprowadzona moda podniosła jednak ceny - dla biednych artystów takie mieszkania stały się już niedostępne. Ich miejsca zajęli adwokaci, menagerowie, gwiazdy show - biznesu. Powoli studia zamieniły się w zwykłe mieszkania, które w połowie zeszłego stulecia stały się popularne na całym świecie.

W stolicach prawie nie zostało oryginalnych loftów, jednak moda z powodzeniem rozprzestrzeniała się dalej - mieszkalne stały się również pomieszczenia oddalonych fabryk i hal. Wygląda na to, że popyt na takie lokale się nie zmniejszy. Prawdziwy loft - to drogie i prestiżowe mieszkanie, ponieważ jest to rzecz wyjątkowa i posiadająca specyficzną atmosferę.

Co należy wiedzieć?

Pierwsza i najważniejsza cecha - to wielkość. Mniejsze niż 100 m2 pomieszczenie nie może nazywać się loftem. Jest to raczej mieszkanie typu „studio". Prawdziwy loft wynosi mniej więcej 500 - 1000 m2. Często przestrzeń mierzy się nie w metrach kwadratowych, lecz w sześciennych. Jeszcze jedna ważna rzecz - to wysokość sufitu, im jest wyższy, tym lepiej. Jeżeli sufit jest mniej więcej na wysokości 10 m, projektanci na pewno będą mieli wiele do roboty: można stworzyć kilku - piętrowe mieszkanie, w którym znajdzie się miejsce na salę wystawową, pracownię, domową salę kinową. Żeby jednak wszystko wyglądało doskonale, konieczne są bardzo wysokie okna.

Druga ważna cecha - to rozplanowanie pomieszczenia. Z reguły, nawet loft o powierzchni 1000 m2 - to jednopokojowe mieszkanie, a oddzielne pomieszczenia - to węzły hydrauliczne, sypialnia i garderoba. Pozostała przestrzeń - to jednolite pomieszczenie, przez projektantów podzielone na oddzielne strefy. Można je wyznaczyć za pomocą materiałów, fakturowych elementów i konstrukcji. Z pomocą mebli czy ścianek działowych projektanci „oddzielają" kuchnię, salon, pokój wypoczynkowy itp. Od razu po wejściu przez drzwi powinno być widoczne całe pomieszczenie. Strefy mogą różnić się wysokością (reguluje się wysokość sufitu bądź podłogi) i oświetleniem (projektanci lubią rozdzielać strefy efektami świetlnymi).

Uważa się, że lofty - to mieszkania bogatych singli. Duża wolna przestrzeń jakby pokazuje, że należy do jednej osoby. W lofcie może również mieszkać młoda para. Dzięki wolnemu rozplanowaniu loft - to doskonałe miejsce na wieczorki towarzyskie, małe wystawy, zamknięte przeglądy kinowe itp.

Niektórzy właściciele takich mieszkań lubią do wnętrza wjeżdżać na motorze. W tym celu specjalnie od strony ulicy projektuje się wjazd. Najciekawsze jest to, że motor w pomieszczeniu wcale nie przeszkadza. Miejsca starcza na wszystko.

Jeszcze jedna cecha prawdziwego loftu - zachowanie elementów przemysłowych. Projektanci dokładnie odnawiają naturalne, szorstkie ściany, zawieszają metalowe pudła bądź przemysłowe rury. Nawet elementy starych obrabiarek mogą znaleźć miejsce w takim mieszkaniu. Reszta wykończenia jest projektowana w stylu hi - tech. Cały ten przemysłowy naturalizm przeplata się z podłogą o wysokiej jakości, stylowymi meblami i nowoczesnym sprzętem AGD. Naturalizm loftu i minimalizm kolorów doskonale podkreśla oryginalne kompozycje obrazów i rzeźb.

Gdy nie ma z czego wybierać...

Już prawie nie zostało prawdziwych loftów. Cena za m kw loftu w Nowym Jorku sięga do 12 000 dolarów USA, w Czechach - od 3 000 do 4 000, z kolei cena 1 m kw loftu z widokiem na rzekę w Moskwie waha się od ok. 30 000 do 50 000 dolarów USA.

Mimo wszystko, rynek nie stoi na miejscu i można już znaleźć nowoczesne domy oraz mieszkania urządzone jak lofty. Oczywiście, nie są to przerobione stare pomieszczenia fabryczne, lecz wygląd nadany nowemu budynkowi. Powoli zaczynają one jednak wyprzedzać prawdziwe lofty, ponieważ budując nowy gmach można wybrać miejsce, widok przez okno itp. W starych loftach Nowego Jorku o takich rzeczach można tylko pomarzyć. W nowych budynkach są też lepiej urządzone systemy komunikacyjne (w oryginalnych go nie było), a projektanci nie muszą ograniczać swej fantazji z powodu jakości ścian.

Mieszkanie - loft wyraźnie odzwierciedla styl życia jego właściciela, oryginalność i wolną duszę. Człowiek o konserwatywnych poglądach, lubiący tradycję i przytulność, nie zdecyduje się na przeprowadzkę do mieszkania w stylu technicznym.

Na zakończenie

Jak nabyć loft? Najpierw należy zdecydować, czego potrzebujecie: prawdziwego loftu czy mieszkania w stylu loftu. Drugi wariant jest prostszy, a wybór większy. Należy policzyć, ile możecie wydać i gdzie mieszkanie powinno się znajdować. Chcąc nabyć prawdziwy loft - łatwiej (i drożej) kupić go od drugiej osoby. Inna możliwość - to znaleźć opuszczoną fabrykę i w niej stworzyć swój loft. W takim przypadku należy wiedzieć, że jest to skomplikowana procedura. Dużo się napracujecie zanim zostaną uzyskane wszystkie potrzebne zezwolenia i dokumenty, pozwalające na stworzenie w fabryce pomieszczenia mieszkalnego. Przecież mieszkanie potrzebuje takich sieci komunikacyjnych, jakich nie potrzebowała fabryka. Trzeba będzie również się namęczyć z wymogami sanitarnymi. Na wszystko potrzeba nie mało czasu i pieniędzy. Od dawna wiadomo, że budowa nowego domu jest prostsza niż odnowienie starego. Z drugiej zaś strony, zachowanie pomników architektury przemysłowej - to również ważna część polityki socjalnej i rozwoju miast.

QMC - Quirke McNamara Consultancy zdj.